糸fundingとは
投資家と不動産投資物件のめぐりあわせを手助けする、不動産投資型のクラウドファンディングサービスです。
高利回りかつ、安心・安全な優良投資案件に対して、 少額・短期間で不動産投資を行うことができます。
糸fundingの特徴
不動産のプロが紹介する高利回りな優良案件に、 10万円から短期間で投資可能です。
10万円から不動産投資可能
不動産投資と聞くと、高額が必要なイメージがありますが、 糸fundingでは10万円と少額から投資が可能なため、 月々のお小遣いや、預貯金・ボーナスなどで気軽に始めることができます。
高利回りな案件をご提案
物件を十分に確認・売却想定価格等を吟味した上で案件化しているため、 安心・安全でありながら年利率6〜12％程度の高利回りを実現。 少額投資でも十分なリターンを得ることが可能です。
不動産のプロが案件をご案内
長年不動産を扱ってきた豊富な実績を持つプロが厳選した案件をご紹介。 トレンドに合わせて様々な物件を、適切な運用で取り扱うため、 ご自身に合った案件にめぐりあうことができます。
ご利用の流れ
01 会員登録
02 ファンド応募
03 契約/入金
04 運用
05 分配金
ファンド一覧
渋谷区収益アパート
募集完了
募集期間
2023年03月01日 09:00〜2023年12月18日 17:30
抽選結果
2023年12月19日にメールにて通知
入金期限
2023年12月22日(抽選結果通知より3日以内)
予定分配率（年率）
5 %
運用期間
3ヶ月
2023年06月29日 〜 2023年11月01日
All or Nothing 方式
募集金額を100%達成できなかった場合、ファンドは解散します。
募集総額 ￥50,000,000円
現在の応募状況
￥500,000 / ￥50,000,000円
1 % 達成
出資総額 ￥50,000,000円
口座テスト
運用終了
運用実績
利回り（年利）260.7 %
2023年09月01日〜2023年09月14日
2023年09月01日〜2023年09月14日
募集総額 ￥9,000,000円
現在の出資状況
￥0 / ￥9,000,000円
0 % 達成
劣後
出資総額 ￥10,000,000円
(劣後出資 1,000,000円)
港区ファンド 第1号
不成立
募集期間
2025年04月14日 00:00〜2025年09月01日 23:00
抽選結果
2025年09月02日にメールにて通知
入金期限
2025年09月05日(抽選結果通知より3日以内)
予定分配率（年率）
3.5 %
運用期間
6ヶ月
2025年06月01日 〜 2025年11月30日
優先劣後方式
もしも運用損が出た場合は、不動産クラウドファンディング事業者の出資分から一定の損失までをカバーする仕組みです。
不動産運用で何らかの損失が出ても、まずは事業者の出資分から補填することから、投資家の元本割れリスクを抑えることが可能となっています。
また、当初見込みよりも運用益が少なくなった場合も、投資家は利益を優先的に分配される権利があるため、利益を確保しやすくなっています。
不動産運用で何らかの損失が出ても、まずは事業者の出資分から補填することから、投資家の元本割れリスクを抑えることが可能となっています。
また、当初見込みよりも運用益が少なくなった場合も、投資家は利益を優先的に分配される権利があるため、利益を確保しやすくなっています。
本ファンドの劣後出資：750万円（30％）
（優先出資と劣後出資の割合については予定であり、募集状況によって劣後出資額の割合が予定よりも高くなる可能性がございます。）
All or Nothing 方式
募集金額を100%達成できなかった場合、ファンドは解散します。
募集総額 ￥17,500,000円
現在の応募状況
￥1,500,000 / ￥17,500,000円
8 % 達成
劣後
出資総額 ￥25,000,000円
(劣後出資 7,500,000円)
よくあるご質問
不動産投資型クラウドファンディングとはなんですか
不動産投資型クラウドファンディングとは、不動産特定共同事業法に基づきインターネットを通じて不特定多数の投資家の方から資金を集め、不動産を運用してその利益を分配するという投資手法です。
誰でも会員登録できますか
以下に該当するお客様は、ご利用になれません。予めご了承ください。
・日本国内に非居住者の方
・18歳未満の方
・80歳以上の方
出資の元本は保証されていますか
出資金の元本保証はございません。 不動産売却時に損失が発生した場合には、元本が毀損するおそれがあります。
（出資法により、出資金元本の保証は禁止されております）
出資金以外の費用はかかりますか
・会員登録、投資申請：無料
・運用手数料：投資申請画面に掲載の「契約成立前交付書面」にてご確認ください。
・入金・出金時の振込手数料：お客様負担になります。恐れ入りますがご了承ください。
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